ОТ ПРОЕКТА ДО ВОПЛОЩЕНИЯ            мы делаем Вашу мечту реальностью 8 (978) 748-68-58

Кадастровый номер

Очень часто в последнее время стал популярен рынок купли-продажи недвижимости и земельных участков. Все больше и больше людей стремятся вложить деньги в нее, в связи с этим появилось все больше мошенников. Так как же быть? Как выгодно купить или продать земельные участки и другую недвижимость и не попасться в лапы мошенников? А поможет при купле-продаже такая вещь как кадастровый номер. Что же это за слово такое кадастровый номер? И с чем его едят?

Так, согласно справочнику руководителя: «кадастровый номер – это  номер объекта недвижимости, присвоенный при определенных условиях. Номер объекта является уникальным и не имеющий повторений на территории государства. Этот номер  не меняется и не исчезает, пока конкретный объект недвижимости существует, и используется  как  зарегистрированный объект  права. Кадастровый номер какого-либо здания или сооружения состоит из следующих понятий, таких  как кадастровый номер участка земли, включающий в себя данное здание или сооружение, и инвентарный номер этого здания или сооружения. Кадастровый номер помещения, находящегося в здании или сооружении - кадастровый номер здания или сооружения и инвентарного номера помещения».

Чтоб осуществить продажу недвижимости и не ошибиться, нужно воспользоваться законодательным актами, в которых подробно описывается о присвоении номера. Но многие законодательные акты имеют тенденцию постоянно меняться. Так что же делать? Как разобраться с этим кадастровым номером? Для многих этот вопрос является актуальным, запутанным и непонятным. Это как уже говорилось выше индивидуальный, ни при каких условиях неповторяющийся номер, который сохраняется за земельным участком на  все время его существования. Если говорить обычными словами, то кадастровый номер для недвижимости и земельного участка нужен также как и ИНН для человека. Отличаются они тем, что ИНН является индивидуальным и содержит данные являющиеся недоступными для всех о человеке, то кадастровый номер - общедоступные сведения о земле.

Для получения кадастрового номера нужно пройти три этапа:

1)         получаем кадастровую и другую  документацию на земельный участок

2)         обращаемся в земляные ресурсы

3)         получаем кадастровый номер

На данную процедуру в разных государствах уходит разное количество времени. Например, в Украине закон на получение кадастрового номера отводит 24 дня, но, как правило, эти сроки нарушаются.

Как только  конкретному участку присваивается кадастровый номер, сразу же открывается такой вид документации, как Поземельная книга. Одним из правил является то, что номер поземельной книги всегда соответствует кадастровому номеру. Каждый земельный участок имеет свою Поземельную книгу. Когда нужно земельные ресурсы сделают выписку из земельной книги. Это  обязательно при различных сделках с землей, таких как продажа, дарение, и является действительным в течение трех месяцев. Кадастровый номер не меняется, даже при смене собственника участка.

 

Объекты

Позвонить

НАШЕМУ КОНСУЛЬТАНТУ
тел. +7(978)748-68-58