ОТ ПРОЕКТА ДО ВОПЛОЩЕНИЯ            мы делаем Вашу мечту реальностью 8 (978) 748-68-58

Межевание участков в Севастополе

 

Межевание участков в Севастополе

 

Определение четких границ земельного участка, которые будут юридически и фактически закрепленными, возможно путем проведения межевания. Данная процедура имеет много положительных сторон, основные из которых: возможность осуществления земельно-правовых сделок, выявление точных параметров участка (его площадь, расположение, границы), разрешение спорных вопросов между соседями. Одна из основных направленностей работы нашей организации является межевание участков в Севастополе, которое мы выполняем быстро и на достойном уровне.

 

Как работает наша компания

 

Мы имеем многолетний опыт проведения различных земельно-кадастровых операций, поэтому привыкли работать по спланированной методике:

  1. 1.Прием документации от заказчика:
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Документация для удостоверения прав на земельный участок  (договор купли-продажи, мены, дарения, наследство и др.).
  • При расположении строений на участке – документация на них.
  • Кадастровая выписка, если земельный участок находится на учете в Кадастровой палате.
  1. 2.Выезд на земельный участок, определение координат характерных углов поворотов с помощью геодезических приборов.
  2. 3.Установление межевых знаков.
  3. 4.Обработка полученных результатов.
  4. 5.Согласование установленных границ со смежными владельцами земельных участков и главой администрации.
  5. 6.Формирование межевого плана (пояснительной записки и чертежей).
  6. 7.Выдача межевого плана заказчику для дальнейшей постановки его на кадастровый учет.

При отсутствии некоторой документации наши специалисты смогут самостоятельно заняться ее сбором. Мы не занимаемся умышленным завышением цен на межевание участков в Севастополе, а стремимся сотрудничать на взаимовыгодных условиях. Стоимость работ зависит от некоторых факторов:

  • Размеры земельного участка.
  • Число точек для вынесения в натуру.
  • Наличие необходимой документации.

 

Наши преимущества:

 

  • Быстрые сроки решения вопросов.
  • Кадастровые инженеры, прошедшие аккредитацию и имеющие  многолетний опыт работы.
  • Имеем современное высокоточное оборудование, позволяющее оперативно выполнять работу.
  • Работаем в четком соответствии с требованиями федеральных законов, регламентирующих проведение межевания.
  • Используем лояльную ценовую политику.
  • Несем полную ответственность за достижение положительного результата, даже в случае возникновения спорных ситуаций.

 

За плечами наших специалистов многочисленные гектары съемок и узаконенных, юридически грамотных межевых планов. Мы несем полную материальную ответственность за выполнение межевания участков в Севастополе и работаем по договору. Позвоните сейчас и запишитесь на консультацию по кадастровым вопросам совершенно бесплатно.

Приватизация садовых участков в Севастополе

Приватизация садовых участков в Севастополе

 

Право на садово-огородные наделы должно быть оформлено надлежащим образом – в виде свидетельства на право собственности. В противном случае не существует никакой гарантии на ее неприкосновенность. Приватизация садовых участков в Севастополе позволяет в полной мере распоряжаться землей, участвовать в совершении различных земельно-правовых сделок – осуществлять продажу, аренду, дарить и завещать.

Согласно порядку приватизации, указанному в законе про «Дачную амнистию», гражданин имеет право оформить правоустанавливающие документы на участок для садоводства или огородничества бесплатно в более упрощенном порядке. Для того, чтобы оформить участок в рамках этого закона необходимо иметь на руках садовую книжку на конкретный участок. Помимо самого земельного участка существует возможность узаконивания различных построек – сараи, гаражи, домики, бани и т.д.

Соблюдение основных рекомендаций и правил грамотного оформления документов позволят осуществить приватизацию садовых участков в Севастополе без лишних затрат времени. Для этого существует пошаговая инструкция, которой необходимо руководствоваться:

1. Для получения документа, определяющего права на землю, необходимо обратиться в:

· Правление садоводческого общества – при условии, что он числится на балансе садоводческого товарищества.

· Районную администрацию - при выделении земли в индивидуальном порядке. При этом подается соответствующее заявление с просьбой о предоставлении участка. При подаче заявления следует указать некоторые сведения об участке – его местоположение, существующие близлежащие ориентиры, по которым его можно найти.

2. После рассмотрения заявления необходимо получить решение о выделении земельного участка.

3. В Севреестр следует подать необходимый пакет документов.

В зависимости от того, на каких основаниях происходит приватизация садовых участков в Севастополе, список документации для сбора несколько различается. Существует основной перечень документов:

1. В рамках закона о дачной амнистии следует предоставить документ для удостоверения личности или представителя с нотариально оформленной на него доверенностью.

2. Акт на передачу земли (договор, решении администрации). В этом документе может указываться вид права на участок – бессрочное пользование, наследство, аренда. Отсутствие таких сведений не является причиной для отказа в регистрации.

Передача земли в собственность гражданина является бесплатной, однако затраты на оформление некоторой документации могут потребоваться. Стоимость оформления документов следует уточнять в районной администрации.

Для отказа в приватизации может быть несколько основных причин:

1. Расположение участка на территории, которая не подлежит переходу в частную собственность.

2. На гражданина был зарегистрирован участок другим лицом.

3. Неправильно оформленная документация.

4. Бесплатное право получения земельного участка уже использовано гражданином.

Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке. Для обжалования необходимо подготовить иск в суд с указанием предпринятых раннее действий и требованием перевода участка в собственность гражданина. Помимо этого, должна быть приложена вся документация, имеющаяся у заявителя, и отказ в письменной форме.

Если решение было положительным, то после получения правоустанавливающих документов следует пройти процедуру регистрации. Эта услуга предусматривает внесение сведений об участке в Единый реестр и осуществляется в управлении Росреестра в г. Севастополе. При этом необходимо заплатить госпошлину, после чего приложить квитанцию в общий пакет документов.

Только после получения правоустанавливающих документов и регистрации участка в единой базе - реестре приватизация садовых участков в Севастополе считается полностью завершенной. Для этого необходимо обратиться с заявлением в орган кадастрового учета, приложив к нему межевой план участка. После рассмотрения заявления владельцу будет выдан кадастровый паспорт, который будет главным документом на этот участок. Далее информация заносится в государственный реестр, и с этого момента участок будет состоять на кадастровом учете.

Полноценное распоряжение участком и возможность совершения правовых сделок возможны только после оформления права собственности, которое гражданин получает после прохождения приватизации.

 

 

Процедура приватизации садовых участков в Севастополе предусматривает подготовку определенного пакета документации для обращения в ряд инстанций. По окончании данной процедуры гражданину будут выданы документы, которые узаконивают право полноценного распоряжения участком и осуществления правовых сделок.

 

В каких случаях возможна приватизация садовых участков

 

Достаточно распространенной ситуацией является отсутствие каких-либо документов у владельца участка, кроме садовой книжки. Данный документ не является удостоверением законных прав на земельный участок, а только подтверждает членство в садоводческом объединении. Участок земли является недвижимым имуществом, поэтому надлежащее оформление прав и их регистрация является важным условием для дальнейшего его полноценного использования.

На данный момент приватизация садовых участков в Севастополе является более упрощенной и доступной процедурой. Передача в собственность садово-огородного надела происходит на некоторых условиях:

1. Участок передается владельцу бесплатно.

2. Дата принятия гражданина в кооператив никак не влияет на их право приватизировать участок.

3. Оформление прав на участок возможно при условии получения территории на баланс садового общества не ранее 30 октября 2001 года.

 

Основные этапы приватизации

 

Вся процедура основана на прохождении нескольких стадий:

1. Обращение с заявлением в местную администрацию. Заявление оформляется согласно образцу, к которому прилагается схематическое изображение участка с указанием его местоположения и основных ориентиров, с помощью которых его можно найти.

2. Составление схемы владельцем участка и утверждение ее председателем садового кооператива.

3. Документ, подтверждающий соответствие информации на схеме реальным данным, фактическому местоположению участка.

4. Выдача решения о предоставлении земли в двухнедельный срок.

5. Вышеперечисленная документация подается в Кадастровую палату для подготовки кадастрового паспорта.

6. После получения документа на участок - кадастрового паспорта необходимо зарегистрировать право собственности в единой государственной базе. Данная регистрация осуществляется в Севрееестре при наличии кадастрового паспорта, положительного решения местной администрации и квитанции, свидетельствующей о внесении госпошлины.

7. В 10-тидневный срок свидетельство на право собственности будет подготовлено и выдано владельцу. Это является заключительной стадией, после которой приватизация садовых участков в Севастополе считается полностью завершенной.

 

Приватизация строений на участке

 

Существует также возможность узаконивания различных построек, находящихся на садовом участке – домики, сараи, гаражи и др. Данная процедура является достаточно простой. Для этого необходимо предоставить в местное подразделение Росреестра (Севреестр) список документации:

Документ для удостоверения личности владельца.

2. Квитанция, свидетельствующая о внесении госпошлины.

3. Правоустанавливающие документы на участок.

Пакет документации необходимо приложить к заполненной по образцу декларации об объекте недвижимости с указанием необходимых характеристик строения. Регистрация права собственности считается завершенной после выдачи свидетельства.

 

Залогом успешного прохождения процедуры приватизации садовых участков в Севастополе является правильная подготовка документации и владение информацией о порядке посещения необходимых инстанций, что позволит получить право полноценного распоряжения землей в кратчайшие сроки.

 

.

 

Строительный паспорт. Порядок получения.

Строительный паспорт. Порядок получения.

Когда нужно получить строительный паспорт?
Лицо, которое намеревается исполнить постройку персонального жилого, дачного, садового дома не выше чем в 2 этажа, площадь которого до 300 кв. метров, хозяйственных сооружений, зданий и гаражей, а также элементов благоустройства и инженерной защиты должен получить строительный паспорт.

Чтобы получить строительный паспорт необходим, следующий перечень документов:
•    Заверенная нотариусом копия документа, который удостоверяет право собственности или право на использование земельного участка.
•    Нотариально заверенное согласие всех совладельцев земельного участка (или другой недвижимости) на застройку
•    Эскизы планируемой застройки, в графической или текстовой форме могут быть написано произвольно, плюс должна быть включена информация о предполагаемом месте расположения здания на участке, все расстояния до соседних границ и до всех объектов, сооружений, инженерных  сетей. Также план каждого этажа с указанием точных размеров, список инженерных сетей, в том числе, которые планируются использоваться автономно.

Для того чтобы внести изменения в строительный паспорт необходимо обратиться в органы градостроительства и архитектуры и приложить заявление которое соответствует образцу. Помимо этого приложить следующие документы:
Один экземпляр паспорта строительного заказчика, эскизные изменения, которые вы намерены внести, с точным указаним всех нових габаритов. При необходимости можно доповнить перечень документов геодезической и топографической схемками, техинформацией об объектах уже находящихся на участе и т.п.

Изготовление строительного паспорта осуществляется в течение 10 дней, после того как будет зарегистрировано соответствующее заявление на получение строительного паспорта.

После получения строительного паспорта у вас есть все основания для начала строительных работ. Вся процедура получения строительного паспорта является достаточно простой, также она осуществляется безплатно.

 

Объекты

Позвонить

НАШЕМУ КОНСУЛЬТАНТУ
тел. +7(978)748-68-58